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中(zhong)指研究(jiu)院：2023年物业百强企业“增收不增利”现象仍持(chi)续,服务,均值,同(tong)比
我国经济网(wang)北京(jing)4月(yue)18日迅（记者 李方）中(zhong)指研究(jiu)院本日公布《2024我国物业服务百强企业研究(jiu)报告》显示，2023年，物业百强企业“增收不增利”现象仍在持(chi)续，毛利率和净(jing)利率双双下落，但降幅(fu)收窄。
《报告》显示，2023年物业百强企业毛利润均值为3.23亿元，较上(shang)年增长0.81%，转降为升(sheng)。净(jing)利润均值为8385.5万元，较上(shang)年下落11.18%，降幅(fu)收窄11.22个百分点。2023年，百强物业企业毛利率均值为20.85%，较上(shang)年下落0.77个百分点，净(jing)利率均值为5.41%，较上(shang)年下落0.96个百分点，降幅(fu)分别收窄2.72个百分点和1.75个百分点。
从管理范围看，2023年，百强物业企业管理面积均值达到6798.10万平(ping)方米(mi)，同(tong)比增速(su)为6.21%。2023年百强企业TOP10管理面积均值达到4.53亿平(ping)方米(mi)，同(tong)比增长13.01%，管理面积均值和增速(su)分别是百强企业的6.67倍和2.10倍。2023年，百强物业企业储备(bei)面积均值为1881.78万平(ping)方米(mi)，首次出现下落，同(tong)比下落10.15%。2023年，百强企业第三(san)方管理面积占比达到54.53%，已连续三(san)年超过50%，与(yu)2022年基础持(chi)平(ping)。
《报告》称(cheng)，当前，百强物业企业在市场外拓(tuo)方面面临困局。一(yi)方面，并购市场淡(dan)漠(mo)，高速(su)外拓(tuo)的体式格局弗成持(chi)续；另一(yi)方面，市场竞标(biao)难度大(da)，竞争激烈，外拓(tuo)节奏有所放慢。2023年，百强企业非室庐业态管理面积占比达34.16%，较上(shang)一(yi)年降低(di)1.12个百分点，一(yi)改往年持(chi)续增长的趋势。