平安薪时贷人工客户服务电话
2024-04-22 21:05:39
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越(yue)秀地(di)产2023年实现营收802.2亿元同比增10.8% 财务稳健(jian)保持“三(san)道红(hong)线”数据绿档,产品,公司,销售
中国网财经3月27日讯(xun)(记者 魏国旭)越(yue)秀地(di)产昨日披露公司2023年全年功绩并召开功绩公布会，报告期内，越(yue)秀地(di)产营业收入为802.2亿元，同比增长10.8%，焦点净利润为34.9亿元，拟派发末期股息每股0.148港元，总派息额占焦点净利润比例约40%，与上年保持一(yi)致。
销售方面，越(yue)秀地(di)产2023年实现合同销售金额1420.3亿元，完成全年销售方针1320亿元的107.6%。截至(zhi)年末，公司已(yi)售未入账合同销售金额1992.8亿元，较年初上升11.3%。
面对(dui)2024年的市场变化，越(yue)秀地(di)产管理层表示(shi)，公司本(ben)年将盘绕“攻坚克难稳增长，精益管理优功绩”的工作主题，以“精益管理”和(he)“新本(ben)领、新机(ji)制和(he)新文化”的建设为发展(zhan)的内在驱动力，积极应对(dui)市场挑(tiao)衅，2024年合同销售方针1470亿，可售货(huo)值2700亿元。
关注改进购房需求，产品力不(bu)断加码
面对(dui)行业剧变，越(yue)秀地(di)产保持销售额增长离不(bu)开公司投资开辟计谋。在功绩公布会上，越(yue)秀地(di)产董事长林昭(zhao)远(yuan)谈到，公司(产品)基础上面积是在100(平方米)以上的，保障是由政府保障，我们做刚(gang)改。
相较于刚(gang)需项(xiang)目(mu)，改进类(lei)大户(hu)型的打造(zao)更为考验公司产品力。随着新发展(zhan)形式的提出(chu)，室庐作为群众群众追求美好生存的重要载体对(dui)提拔幸福感满足感意义重大，住房和(he)城(cheng)乡建设部部长倪(ni)虹指出(chu)，“我们要以努力让群众群众住上更好的房子为方针，从好房子到好小区，从好小区到好社(she)区，从好社(she)区到好城(cheng)区，创造(zao)高品质生存空(kong)间。”产品硬气力成为优质房企(qi)实现高质量发展(zhan)的焦点支撑(cheng)。
近(jin)年，越(yue)秀地(di)产优化产品系，在产品计划(hua)开辟历程当中融(rong)入了(le)绿色、低碳、智能、安全等古代理念，多个(ge)品质型高端楼盘持续热销，展(zhan)现了(le)其穿越(yue)行业周期的发展(zhan)韧(ren)性(xing)和(he)气力。针对(dui)高阶人群的生存需求与方式，越(yue)秀地(di)产推出(chu)了(le)高端人居系列“樾”系产品，打磨选址、计划(hua)、居住体验等细节(jie)，现在已(yi)经落地(di)的项(xiang)目(mu)有滨江·樾、香山樾等，经过(guo)观察科技期间下人居退化的需求，以科技赋能品质住区，实现产品力的持续提拔。
历经数十年营造(zao)，越(yue)秀地(di)产已(yi)打造(zao)超300个(ge)高品质室庐，形成了(le)“和(he)樾”系、TOD系、“天”系、“星汇”系、“悦”系等多条产品线。在居住体验方面，越(yue)秀地(di)产推出(chu)“越(yue)秀美好家”YES健(jian)康人居系统(tong)，并在项(xiang)目(mu)园区打造(zao)中融(rong)入绿植湖泊等景观，让业主享受宜居生态环境(jing)。
全年拿地(di)28宗，超九成土储位(wei)于焦点城(cheng)市
越(yue)秀地(di)产对(dui)产品的打磨，也(ye)和(he)公司的土储布局相关。随着大规模成交期间的远(yuan)去，有限的购房者对(dui)房子质量请求提拔，以兑现更好的居住品质，并愿意为之买单。供(gong)给侧调解到位(wei)前，规模型品质房企(qi)与一(yi)批“小而美”的企(qi)业面对(dui)新需求下的机(ji)遇和(he)挑(tiao)衅。从市场反馈上看，焦点一(yi)二线城(cheng)市的房产市场较为成熟和(he)波动，代价相对(dui)较高，更得当做改进型产品。
于大本(ben)营广州有“一(yi)城(cheng)中轴，半壁(bi)越(yue)秀”之称，越(yue)秀地(di)产专注于在高量级城(cheng)市拿地(di)。2023年全年，越(yue)秀地(di)产共新增土地(di)28宗土地(di)，总修建面积为491万平方米，所(suo)有土地(di)全部位(wei)于一(yi)线和(he)重点二线城(cheng)市，包括(kuo)在北京(jing)获得三(san)幅土地(di)，上海获得三(san)幅土地(di)，广州获得四幅土地(di)。截至(zhi)报告期末，越(yue)秀地(di)产总土地(di)储备为2567万平方米，其中95%位(wei)于一(yi)线和(he)重点二线城(cheng)市，1075万平方米位(wei)于大湾区，占比为41.9%。
推进城(cheng)中村改造(zao)等三(san)大工程，越(yue)秀地(di)产于城(cheng)市更新范畴(chou)也(ye)有希望。广乡镇仁洞旧村改造(zao)项(xiang)目(mu)整体签约率达82%，该项(xiang)目(mu)总可售货(huo)值690亿元，其中本(ben)年计划(hua)供(gong)地(di)34万平方米，新增可售货(huo)值180亿元。此外，越(yue)秀地(di)产还努力于老工业基地(di)焕新，期内竞得硚口区古田老工业遗址汉江湾28.5亩(mu)地(di)块，打造(zao)“天”系产品武汉越(yue)秀·天悦文华，凭据计划(hua)，该项(xiang)目(mu)所(suo)处汉江湾·生态活气新城(cheng)定(ding)位(wei)为硚口区城(cheng)市副(fu)中心，将打造(zao)老工业基地(di)转(zhuan)型示(shi)范基地(di)。
对(dui)于本(ben)年全年拿地(di)计划(hua)，越(yue)秀地(di)产管理层透露，公司将按照本(ben)年的销售计划(hua)以销定(ding)投，现在是按照400亿元的额度来考虑集团的投资计划(hua)。
财务稳健(jian)融(rong)资本(ben)钱降至(zhi)3.63%，ESG成绩卓越(yue)
稳健(jian)的财务方能护航(hang)经营，发展(zhan)业务的同时，越(yue)秀地(di)产也(ye)注意保持公司财务健(jian)康。报告期内，公司三(san)道红(hong)线数据继续保持绿档，剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和(he)现金短债比分别为67.4%、57%和(he)2.01倍。
据年报数据，越(yue)秀地(di)产的年加权平均借贷利率为3.82%，同比下降34个(ge)基点，期末平均借贷本(ben)钱进一(yi)步(bu)下降至(zhi)3.63%。报告期内，越(yue)秀地(di)产成功刊行境(jing)内群众币公司债券合共69亿元，加权平均借贷年利率3.37%；刊行境(jing)外群众币自贸区债34亿元，加权平均借贷年利率3.92%，于境(jing)外刊行了(le)首单群众币12.1亿元点心债，票面利率为4%。完成供(gong)股，募资净额约为83亿港元，供(gong)股获1.15倍超额认购。本(ben)年3月25日，越(yue)秀地(di)产宣布附属公司与一(yi)家银行订立一(yi)份融(rong)资协议，获得5亿港元的按期贷款融(rong)资。
展(zhan)望未来融(rong)资环境(jing)，越(yue)秀地(di)产管理层在功绩公布会上表示(shi)，去年以来国家对(dui)于房地(di)产融(rong)资的支持力度还是对(dui)照大的，越(yue)秀地(di)产作为一(yi)个(ge)优秀企(qi)业获得的支持力度无论是规模上还是本(ben)钱上现在看会保持当前状态。
此外，报告期内，越(yue)秀地(di)产各项(xiang)ESG枢纽绩效指标良好，电子签章减少碳排放(fang)13.5吨，商管项(xiang)目(mu)资本(ben)化改造(zao)低落碳排放(fang)量1311吨，项(xiang)目(mu)环境(jing)影响评估笼盖率、职(zhi)工健(jian)康体检笼盖率、超甲级写字楼绿色条约签署笼盖率、商业品德专项(xiang)审计笼盖率均到达100%。越(yue)秀地(di)产还制定(ding)了(le)“双碳”计谋和(he)计划(hua)，努力于建造(zao)更多的高标准(zhun)绿色修建、低能耗和(he)装(zhuang)配(pei)式修建。
