2、参与方式

（1）视频参与

通过(guo)微(wei)信扫(sao)描下方二维码，按提示参与。

（2）德律风参与

a：接(jie)入号码：0755-36550000（中国大陆）

00852-30018898（中国香港）

输出集会号： 494372008和(he)参会密码参与。

b：通过(guo)腾讯集会客户端，输出集会号：494372008和(he)参会密码参与。

如您计划(hua)德律风参会，请提前与集会联系人(ren)员联系获取(qu)参会密码。

3、交换问题

为了保(bao)证沟通效果，请将您希望交换的问题于4月(yue)23日前发送至公司电子信箱(zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn)。

二、联系方式

联 系 人(ren)：严嘉诚

电子信箱：zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn

衷心感谢您对公司的关注(zhu)与支持！

特此公告。

江苏中南建设集团股份有限公司

董事会

二〇二四年四月(yue)二十日

证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2024-049

江苏中南建设集团股份有限公司关于

为杭(hang)州德全等公司提供担保(bao)的进展公告

本公司及(ji)董事会全体成员保(bao)证信息披露的内容实在、准确、完整，没有虚假纪录、误导性(xing)报告或庞大遗漏(lou)。

迥殊风险提示：

截(jie)至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及(ji)控(kong)股子公司对外(wai)担保(bao)余额397.70亿元，占公司近来一期(qi)经审计归属上市公司股东的股东权益的275.68%，请投(tou)资(zi)者关注(zhu)有关风险。

一、担保(bao)环(huan)境

1、为杭(hang)州德全置(zhi)业有限公司（简称“杭(hang)州德全”）提供担保(bao)事宜

2021年公司持股50%的杭(hang)州德全向浙商银行股份有限公司杭(hang)州分行乞贷(dai)38,000万(wan)元，限期(qi)36个(ge)月(yue)。公司持股50%的杭(hang)州锦弘企业管理咨询有限公司质押其持有的杭(hang)州德全100%股权，公司按持股比例为有关融资(zi)提供连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额19,000万(wan)元（详见2021年4月(yue)15日公司《关于为苏州峻熙等公司提供担保(bao)的进展公告》，公告编号：2021-066）。目前有关乞贷(dai)余额13,900万(wan)元，经过(guo)协商乞贷(dai)限期(qi)延长24个(ge)月(yue)，担保(bao)限期(qi)相应延长，担保(bao)金额相应低(di)落为6,950万(wan)元，其他担保(bao)条件(jian)不(bu)变。

2、为常熟峰达房地产开发有限公司（简称“常熟峰达”）提供担保(bao)事宜

2021年公司合(he)营公司常熟峰达向中国光大银行股份有限公司常熟支行乞贷(dai)50,000万(wan)元，限期(qi)36个(ge)月(yue)。公司子公司扬州锦嵩开发置(zhi)业有限公司（简称“扬州锦嵩”）质押其持有的常熟峰达33%股权，公司及(ji)常熟峰达其他各方股东同(tong)时为有关融资(zi)提供全额连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额均为50,000万(wan)元。2023年9月(yue)有关乞贷(dai)余额16,680万(wan)元，经过(guo)协商乞贷(dai)限期(qi)增加12个(ge)月(yue)，担保(bao)条件(jian)不(bu)变，担保(bao)限期(qi)相应延长。（详见公司2023年9月(yue)28日披露的《关于为温州恒楷等公司提供担保(bao)的进展公告》，公告编号：2023-147）。目前有关乞贷(dai)余额16,670万(wan)元，经过(guo)协商乞贷(dai)限期(qi)再(zai)次延长18个(ge)月(yue)，担保(bao)限期(qi)相应延长，担保(bao)金额相应调解，其他担保(bao)条件(jian)不(bu)变。

3、为平阳阳慧(hui)房地产有限公司（简称“平阳阳慧(hui)”）提供担保(bao)事宜

公司子公司平阳阳慧(hui)向无锡市润元科技小额贷(dai)款有限公司乞贷(dai)68,003万(wan)元，限期(qi)24个(ge)月(yue)。公司子公司深圳市阳惠实业有限公司质押其持有的平阳阳慧(hui)85%股权，公司子公司上海中南锦时置(zhi)业有限义(yi)务(wu)公司（简称“上海锦时”）、宁波市锦培企业管理咨询有限公司为有关融资(zi)提供连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额68,003万(wan)元。

4、为宁波锦日置(zhi)业有限公司（简称“宁波锦日”）和(he)上海锦时提供担保(bao)事宜

公司子公司宁波锦日向自力第三方宁波梅山保(bao)税港区宸琛投(tou)资(zi)管理合(he)资(zi)企业(有限合(he)资(zi)）乞贷(dai)5,000万(wan)元，上海锦时作为配合(he)还款人(ren)，公司子公司江苏瑞晟(cheng)置(zhi)业有限公司（简称“江苏瑞晟(cheng)”）为有关融资(zi)提供连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额5,000万(wan)元。

5、为宁波锦闵企业管理咨询有限公司（简称“宁波锦闵”）和(he)上海锦时提供担保(bao)事宜

上海锦时向上海瑞襄(xiang)投(tou)资(zi)管理有限公司（简称“上海瑞襄(xiang)”）平价转让其持有的宁波锦闵70%股权，上海瑞襄(xiang)向宁波锦闵提供乞贷(dai)21,350万(wan)元，上海锦时质押其剩余持有的宁波锦闵30%股权，并答应到期(qi)后按约定公允价值回购转让的宁波锦闵股权并为宁波锦闵有关乞贷(dai)提供担保(bao)，江苏瑞晟(cheng)为有关交易(yi)提供连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额22,050万(wan)元。

公司2023年第四次临时股东大会审议通过(guo)了《关于2024年度担保(bao)额度的议案》，同(tong)意(yi)为上述(shu)公司提供担保(bao)。有关环(huan)境详见2023年11月(yue)18日和(he)12月(yue)5日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及(ji)深圳证券交易(yi)所网站(zhan)和(he)巨潮资(zi)讯网上的《关于2024年度担保(bao)额度的公告》和(he)《2023年第四次临时股东大会抉择公告》相干公告。

二、担保(bao)额度使用环(huan)境

本次公司将2023年第四次临时股东大会抉择提供给资(zi)产负债率超(chao)过(guo)70%的深圳市金中盛投(tou)资(zi)有限公司的部分担保(bao)额度调度给资(zi)产负债率超(chao)过(guo)70%的常熟峰达，具体以下：

单位：万(wan)元

本次担保(bao)额度使器具体环(huan)境以下：

注(zhu)1：有关额度为资(zi)产负债率超(chao)过(guo)70%的子公司可使用担保(bao)总额；

注(zhu)2：为杭(hang)州德全和(he)常熟峰达提供的担保(bao)为已有担保(bao)限期(qi)延长，前后已担保(bao)金额不(bu)变。

三、被担保(bao)人(ren)基础环(huan)境

1、杭(hang)州德全置(zhi)业有限公司

成立(li)日期(qi)：2020年05月(yue)28日

注(zhu)册地点：浙江省杭(hang)州市建德市洋溪(xi)街道江景路1号709室

法定代表人(ren)：卫小龙

注(zhu)册资(zi)本：人(ren)民币40000万(wan)元

主营业务(wu)：房地产开发经营。

股东环(huan)境：公司持有50%股权，自力第三方杭(hang)州润佶企业管理有限公司持有50%股权。

联系关系环(huan)境：公司、持有公司5%以上股份的股东及(ji)公司董事、监事、高(gao)级管理人(ren)员与有关公司其他股东无联系关系关系。

信用环(huan)境：不(bu)是失信被执行人(ren)。

财务(wu)环(huan)境：

单位：万(wan)元

2、常熟峰达房地产开发有限公司

成立(li)日期(qi)：2021年2月(yue)2日

注(zhu)册地点：常熟市古里镇银河北路9号11幢(zhuang)113

法定代表人(ren)：沈(shen)仑

注(zhu)册资(zi)本：人(ren)民币30000万(wan)元

主营业务(wu)：房地产开发经营；土地使用权租赁；住房租赁；柜台、摊位出租；市场营销策划(hua)；财务(wu)咨询；非居(ju)住房地产租赁；集会及(ji)展览服务(wu)。

股东环(huan)境：

联系关系环(huan)境：公司、持有公司5%以上股份的股东及(ji)公司董事、监事、高(gao)级管理人(ren)员与有关公司其他股东无联系关系关系。

信用环(huan)境：不(bu)是失信被执行人(ren)。

财务(wu)环(huan)境：

单位：万(wan)元

3、平阳阳慧(hui)房地产有限公司

成立(li)日期(qi)：2020年12月(yue)24日

注(zhu)册地点：浙江省温州市平阳县滨(bin)海新区新阳路66号109室

法定代表人(ren)：夏玉梅

注(zhu)册资(zi)本：人(ren)民币2,000万(wan)元

主营业务(wu)：房地产开发经营；信息咨询服务(wu)（不(bu)含许可类信息咨询服务(wu)）；房地产咨询；房地产掮客；土地整治服务(wu)；物业管理；酒店管理；企业管理咨询；停车场服务(wu)。

股东环(huan)境：公司持有60%股权的深圳市阳惠实业有限公司持有85%股权，自力第三方江阴新扬船企业管理中心（有限合(he)资(zi)）持有15%股权。

联系关系环(huan)境：公司、持有公司5%以上股份的股东及(ji)公司董事、监事、高(gao)级管理人(ren)员与有关公司其他股东无联系关系关系。

信用环(huan)境：不(bu)是失信被执行人(ren)。

财务(wu)环(huan)境：

单位：万(wan)元

4、宁波锦日置(zhi)业有限公司

成立(li)日期(qi)：2020年10月(yue)12日

注(zhu)册地点：浙江省宁波市北仑区梅山大道商务(wu)中心二十六号办公楼1068室

法定代表人(ren)：鲍志国

注(zhu)册资(zi)本：人(ren)民币5,000万(wan)元

主营业务(wu)：房地产开发经营；电力设施承装、承修、承试；各种工程建设活动；房屋建筑和(he)市政基础设施项目工程总承包；住宅室内装饰装修。房地产掮客；五金产物零售(shou)；建筑装饰材料贩卖；日用品贩卖；五金产物批发；日用百货贩卖；建筑材料贩卖；金属制品贩卖；土石(shi)方工程施工；企业管理；集会及(ji)展览服务(wu)；物业管理；市场营销策划(hua)；信息咨询服务(wu)（不(bu)含许可类信息咨询服务(wu)）；房地产咨询。

股东环(huan)境：公司持有60%股权的宁波锦宏置(zhi)业有限公司持有40%股权，自力第三方上海瑞襄(xiang)持有60%股权。

联系关系环(huan)境：公司、持有公司5%以上股份的股东及(ji)公司董事、监事、高(gao)级管理人(ren)员与有关公司其他股东无联系关系关系。

信用环(huan)境：不(bu)是失信被执行人(ren)。

财务(wu)环(huan)境：

单位：万(wan)元

5、上海中南锦时置(zhi)业有限义(yi)务(wu)公司

成立(li)日期(qi)：2017年9月(yue)6日

注(zhu)册地点：上海市长宁区广顺路33号8幢(zhuang)1层1545室

法定代表人(ren)：陈小平

注(zhu)册资(zi)本：人(ren)民币6,250万(wan)元

主营业务(wu)：房地产开发经营，物业管理，房地产掮客，水(shui)利水(shui)电机电设备安装建设工程专业施工，展览展示服务(wu)，建材、五金交电、日用百货的贩卖，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，土石(shi)方建设工程专业施工，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，木制建设工程功课，砌(qi)筑建设工程功课，抹灰建设工程功课，石(shi)制建设工程功课，油漆建设工程功课，钢筋建设工程功课，混凝土建设工程功课，脚手架建设工程功课，模板建设工程功课，焊(han)接(jie)建设工程功课，水(shui)暖电安装建设工程功课，钣(ban)金建设工程功课，架线建设工程功课，企业管理咨询。

股东环(huan)境：公司持有60%股权，自力第三方上海绽珈企业管理有限公司持有40%股权。

联系关系环(huan)境：公司、持有公司5%以上股份的股东及(ji)公司董事、监事、高(gao)级管理人(ren)员与有关公司其他股东无联系关系关系。

信用环(huan)境：不(bu)是失信被执行人(ren)。

财务(wu)环(huan)境：

单位：万(wan)元

6、宁波锦闵企业管理咨询有限公司

成立(li)日期(qi)：2019年8月(yue)22日

注(zhu)册地点：浙江省宁波市北仑区梅山大道商务(wu)中心二十六号办公楼927室

法定代表人(ren)：孙懋

注(zhu)册资(zi)本：人(ren)民币1000万(wan)元

主营业务(wu)：企业管理咨询；商务(wu)信息咨询；旅游信息咨询；财务(wu)咨询；经济信息咨询；房地产掮客；房屋租赁；企业形象策划(hua)；市场营销策划(hua)；市场调查；展览展示服务(wu)；会务(wu)服务(wu)；办公用品、日用品的批发、零售(shou)。

股东环(huan)境：公司持有60%股权的上海锦时持有30%股权，自力第三方上海瑞襄(xiang)持有70%股权。

联系关系环(huan)境：公司、持有公司5%以上股份的股东及(ji)公司董事、监事、高(gao)级管理人(ren)员与有关公司其他股东无联系关系关系。

信用环(huan)境：不(bu)是失信被执行人(ren)。

财务(wu)环(huan)境：

单位：万(wan)元

四、担保(bao)协议的主要内容

1、为杭(hang)州德全提供担保(bao)事宜

（1）担保(bao)主要内容：公司持股50%的杭(hang)州锦弘企业管理咨询有限公司质押其持有的杭(hang)州德全100%股权，公司按持股比例为有关融资(zi)提供连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额6,950万(wan)元。

（2）担保(bao)范围：有关乞贷(dai)合(he)同(tong)项下债务(wu)本金、本钱(qian)、复利、罚息、违约金、损伤赔偿(chang)金以及(ji)诉讼（仲裁(cai)）费、律师费、差盘缠等债务(wu)人(ren)实现债务(wu)的一切用度和(he)所有其他应付用度。

（3）保(bao)证限期(qi)：债务(wu)限期(qi)届满之日起三年。

2、为常熟峰达提供担保(bao)事宜

（1）担保(bao)主要内容：扬州锦嵩质押其持有的常熟峰达33%股权，公司及(ji)常熟峰达其他两方股东同(tong)时为有关乞贷(dai)提供全额连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额均为16,670万(wan)元。

（2）担保(bao)范围：本金、本钱(qian)（包含法定本钱(qian)、约定本钱(qian)及(ji)罚息）、复利、违约金、损伤赔偿(chang)权。实现债务(wu)的用度（包含但不(bu)限于诉讼/仲裁(cai)用度、律师用度、公证用度、执行用度等）和(he)所有其他应付的用度。

（3）保(bao)证限期(qi)：债务(wu)推行限期(qi)届满之日起三年。

3、为平阳阳慧(hui)提供担保(bao)事宜

（1）担保(bao)主要内容：公司子公司深圳市阳惠实业有限公司质押其持有的平阳阳慧(hui)85%股权，上海锦时、宁波市锦培企业管理咨询有限公司为有关融资(zi)提供连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额68,003万(wan)元。

（2）担保(bao)范围：本合(he)同(tong)项下的保(bao)证担保(bao)范围包含但不(bu)限于主合(he)同(tong)项下的主债务(wu)、本钱(qian)、复利、罚息、逾期(qi)本钱(qian)、赔偿(chang)款、违约金、赔偿(chang)金、生效执法文书迟延推行时代的债务(wu)人(ren)应加倍支付的债务(wu)本钱(qian)、迟延推行金，乙方为实现债务(wu)和(he)担保(bao)权利的用度和(he)所有其他应付用度(包含但不(bu)限于可能发生的诉讼费、仲裁(cai)费、财产保(bao)全费、财产保(bao)全保(bao)险费、差盘缠、执行费、评价费、登记(ji)费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。

（3）保(bao)证限期(qi)：乞贷(dai)限期(qi)届满之日起3年。

4、为宁波锦日和(he)上海锦时提供担保(bao)事宜

（1）担保(bao)主要内容：江苏瑞晟(cheng)为有关融资(zi)提供连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额5,000万(wan)元。

（2）担保(bao)范围：对本金、资(zi)金占用费、违约金、债务(wu)人(ren)实现主债务(wu)的用度(包含但不(bu)限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、保(bao)全担保(bao)费等）、因债务(wu)人(ren)违约而给债务(wu)人(ren)造成的损失和(he)其他所有应付的用度。

（3）保(bao)证限期(qi)：主债务(wu)推行限期(qi)届满后三年。

5、为宁波锦闵和(he)上海锦时提供担保(bao)事宜

（1）担保(bao)主要内容：上海锦时质押其剩余持有的宁波锦闵30%股权，并答应到期(qi)后按约定公允价值回购转让的宁波锦闵股权并为宁波锦闵有关乞贷(dai)提供担保(bao)，江苏瑞晟(cheng)为有关交易(yi)提供连带义(yi)务(wu)担保(bao)，担保(bao)金额22,050万(wan)元。

（2）担保(bao)范围：债务(wu)人(ren)悉(xi)数债务(wu)，包含各主债务(wu)本金、违约金、资(zi)金占用成本、滞纳金、债务(wu)人(ren)实现债务(wu)的用度(包含但不(bu)限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务(wu)人(ren)违约而给债务(wu)人(ren)造成的损失和(he)其他所有应付的用度。江苏瑞晟(cheng)对宁波锦闵的连带保(bao)证义(yi)务(wu)以1.28亿元为限。

（3）保(bao)证限期(qi)：推行限期(qi)届满后三年。

五、董事会意(yi)见

为上述(shu)公司提供担保(bao)，是基于上述(shu)公司的业务(wu)需要，对于为非全资(zi)公司提供的担保(bao)，公司采用要求被担保(bao)对象的其他股东按持股比例或同(tong)时全额提供担保(bao)等措施控(kong)制公司风险。提供担保(bao)不(bu)增加公司风险，不(bu)损伤公司及(ji)股东利益。

六、累(lei)计对外(wai)担保(bao)数量及(ji)逾期(qi)担保(bao)的数量

截(jie)至本公告日，公司及(ji)控(kong)股子公司对外(wai)担保(bao)余额397.70亿元，占公司近来一期(qi)经审计归属上市公司股东的股东权益的275.68%。其中公司及(ji)控(kong)股子公司对合(he)并报表外(wai)主体提供的担保(bao)余额69.42亿元，占公司近来一期(qi)经审计归属上市公司股东的股东权益的48.12%；对外(wai)担保(bao)余额中逾期(qi)金额122.10亿元，触及(ji)诉讼的金额87.08亿元。

七、备查文件(jian)

1、相干协议。

特此公告。

江苏中南建设集团股份有限公司

董事会

二〇二四年四月(yue)二十日

证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2024-047

江苏中南建设集团股份有限公司

关于存在可能因股票收盘价

连续低(di)于1元/股而被终止上市的

第二次风险提示公告

控(kong)股股东中南乡(xiang)村建设投(tou)资(zi)有限公司保(bao)证向本公司提供的信息内容实在、准确、完整，没有虚假纪录、误导性(xing)报告或庞大遗漏(lou)。

本公司及(ji)董事会全体成员保(bao)证公告内容与信息披露义(yi)务(wu)人(ren)提供的信息同(tong)等。

一、公司股票可能被终止上市的原因

《深圳证券交易(yi)所股票上市规则》（以下简称“上市规则”）9.2.1条第一款第（四）项规定：在本所仅发行A股股票大概仅发行B股股票的公司，通过(guo)本所交易(yi)系统连续二十个(ge)交易(yi)日的每(mei)日股票收盘价均低(di)于1元，本所终止其股票上市交易(yi)。

截(jie)至2024年4月(yue)19日，公司股票收盘价已连续十一个(ge)交易(yi)日低(di)于1元/股，存在可能根据前述(shu)规定被终止上市的风险，敬请投(tou)资(zi)者注(zhu)意(yi)风险。

二、历次终止上市风险提示公告的披露环(huan)境

上市规则9.2.3条第一款规定：上市公司连续十个(ge)交易(yi)日每(mei)日股票收盘价均低(di)于1元/股，应该(gai)在次一交易(yi)日开市前披露公司股票可能被终止上市的风险提示公告，其后每(mei)个(ge)交易(yi)日披露一次，直至相应的情(qing)形消除大概本所作出公司股票终止上市的决意(yi)之日止。

公司已于2024年4月(yue)18日晚公告了《关于存在可能因股票收盘价连续均低(di)于1元/股而被终止上市的风险提示公告》 （公告编号2024-046），本公告为可能触发以上终止上市的第二次风险提示公告。

特此公告。

江苏中南建设集团股份有限公司

董事会

二〇二四年四月(yue)二十日

本版(ban)导读

• 2024-04-22
• 2024-04-22