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中指研究院(yuan)：一季(ji)度超七(qi)成商圈租金环比下跌,写字楼(lou),城市(shi),租赁
中新经纬4月24日电 “中指研究院(yuan)”公众号23日发布报告称，根据中国房地产指数系(xi)统写字楼(lou)租金指数对全国重(zhong)点城市(shi)主要(yao)商圈写字楼(lou)租赁样本的(de)调查数据，2024年一季(ji)度，全国重(zhong)点城市(shi)主要(yao)商圈写字楼(lou)平均租金为4.68元/平方米(mi)/天，环比下跌0.47%。从不同商圈表现(xian)来看，一季(ji)度写字楼(lou)租金环比上涨(zhang)的(de)商圈占26.3%，租金环比下跌的(de)商圈占71.3%，2.5%的(de)商圈租金环比持平。
报告称，自2023年下半年起，重(zhong)点城市(shi)写字楼(lou)租赁需求已开始逐渐复苏；一季(ji)度，重(zhong)点城市(shi)写字楼(lou)市(shi)场延续上年四季(ji)度恢复态势，部分区(qu)域写字楼(lou)问(wen)询(xun)、带看较为活跃，需求以续租、搬迁为主。价格方面，租户企业对成本控制仍较为敏感，业主方为抓住市(shi)场恢复机会降低(di)空置，更加(jia)积极地采取下调租金报价、制定(ding)灵活的(de)租赁条款等方式吸引租户。
商圈表现(xian)方面，2024年一季(ji)度，26.3%的(de)样本商圈写字楼(lou)租金环比上涨(zhang)，占比较2023年四季(ji)度上升3.8个百分点。具体来看，杭州西溪、成都金融城2个商圈租金环比涨(zhang)幅相(xiang)对较大，均为0.55%；武汉光谷、青岛中央商务区(qu)、成都春熙路等16个商圈租金环比涨(zhang)幅在0.1%-0.5%之(zhi)间；天津劝业场、重(zhong)庆解(jie)放碑、南京奥(ao)体3个商圈写字楼(lou)租金环比涨(zhang)幅在0.1%以内。
与此同时，71.3%的(de)样本商圈写字楼(lou)租金环比下跌，占比较2023年四季(ji)度下降2.5个百分点。具体来看，深圳后海、天津华苑等11个商圈写字楼(lou)租金环比跌幅在1.0%以上，其中深圳后海商圈跌幅最大，为1.69%；广州环市(shi)东、深圳宝安中心区(qu)、天津友谊路等20个商圈环比跌幅在0.5%(含)-1.0%之(zhi)间，上海五角场、长沙南湖路、成都人民(min)南路等23个商圈环比跌幅在0.1%-0.5%之(zhi)间；上海虹桥、漕河泾、徐家(jia)汇3个商圈租金趋稳，环比跌幅在0.1%以内。海口滨海大道、上海南京西路商圈写字楼(lou)租金环比持平。
